金利上昇に苦しむ大家、6割超が家賃値上げに動く　不動産投資の負担と賃貸契約をめぐる反応

修繕費も上がる一方だからな

田舎はええわ
家賃上げなんか無縁や
安いとこ引っ越す言うたら大家から値下げ交渉してくるw

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

利上げは家賃を低下させる
苦し紛れに値上げしても住む人が減ると意味ないからな

つまり家賃を大幅に上げたアパートやマンションは大家の経済状況が良くないのか
避けた方がいいな

ワイもうすぐ更新やけど家賃上がらなかったわ
多分オーナーが支払い終わってる物件

これ別に住宅だけじゃないからな？
オフィスもそうなる
そして売り物にその分が転嫁されて物価高が加速する
金利上げて物価高抑制とか馬鹿の極み

更新で値上げされたから引っ越した
他も上がってるし交渉しても無理そうだね

最近、リスキーな不動産投資にのめり込む奴多いからな。
地主の暇つぶしだった昔とは違ってきた

本物の金持ち土地持ちの大家なら関係ないが
金を借りてビジネスとしてやってる大家連中はそれはつらい
これに当たった借家人は仕方ないな

ワイの隣の空き部屋がワイの家賃の2割増しで募集出してる
そのうちワイんところも値上げされそう

賃貸で最悪なのが空き部屋
値上げで空き家のまま半年のマンションが続報
値上げなんてしなければ良かったと後悔する大阪の大家
大阪府は人口減るのにマンション急増して強気にボロマンション値上げで空き部屋だらけ　空き部屋が一気に劣化して更に修理費かかるってオチ

金利で苦しいってお前らの都合じゃん
借主に負担押し付けるなよ　初めからローン組まずに建てれば良かっただろ　こんな値上げ許せない

多くの大家が、ローンを借りて規模を拡大しているのだろう。
不動産が逆回転したら、損切りして規模を縮小することになる。

ええやん
どんどん上げろ
日本の不動産は分譲も賃貸も安すぎるんだよ
借りる人いなくなるまでが適正値なんだからそこまでは上げとけ

金利上昇で円安なんか比較にならんぐらいあらゆる物の物価高加速するで
そんな事分かってたのに金利上がるたびに喜んでた馬鹿は何に喜んでたのかマジて疑問

賃料上げても店子の財布が潤うわけでもなし
値上げで空室が増えるかどうかとの兼ね合いよな

大家がみんな家賃値上げした場合、賃貸してる人はもっと安いところに引っ越すのかね?
家賃高いからマンション買うかーにはならないでしょ。

今は値上げ一斉でももう少し経てば賃貸も借り手の居ない物件格差が生まれてくるから値下げも起きるだろう
今は動かないほうが吉だね賃貸住みの人達は

一度契約してしまえば更新時に値下げはまず起きないからね
最初の契約は大事だよ

家賃を上げる通告が大家から来ても無視してこれまでの家賃と同額を支払い続ければ追い出されない
それほど店子の力が強いのが日本の法律

困ってるのって変動で極端に安く借りたごく一部の人達だけだから何も困らないよ
多数の人は変動でも高めで借りてるから上がってないし

設備のメンテ費用も何から何までインフレしているから家賃も当然上がっていくよw
大家の手取り自体も増やさないと大家の生活がインフレに対応できないしw

まともなとこの新規はほぼ値上げされとるし、敷金礼金も上がってるから容易に引越しできなくなってね。ごね続けるしかない。

家賃上げたい言い出すオーナーは住む側のことなんか考えちゃいないからさ
借りる前に内見すると思うけど水回りと設備は要チェックよ

金利上昇は増額理由にならないから拒否できるだろうね
役所の無料法律相談に行けばいいよ
管理会社の真の客は大家だから頼りにならないよ

借金して大家するの？
貸家業って、金あまりの人がやると思ってるので、理解できない。

フラット35で35年間固定金利1%で何千万も借りてる人とか今となっては完全な勝ち組だよなぁ

大家にも色々あるだろうけど大半は銀行からの借入はあるだろ
その中でも夫婦フルローンで金を引っ張れるだけ引っ張って利回りの差額で飯食ってる奴らもいる

地方で自主管理物件を複数持ってるがこれ東京大阪に限った話であって、地方には何の関係もないんよね
家賃上げると言おうもんなら、すぐ引っ越されるのが目に見えてるしむしろ少し下げて繋ぎ止める事に必死よ

俺んとこにも値上げ通知来たぞ
承認しないから訴訟してくれと返事しといたわ

入居者を舐めるな！

法律的には借主が合意しない限り家賃の値上げは出来ないみたいだね

大家なんてほぼ借り入れだぞ
それでレバレッジ掛けないととてもじゃないが儲からない
ただ金利上がり出すと逆回転ｗ

今は長く住んだ方が得だな
新規募集で家賃上げてくるから
更新で少し値上げされたとしてもそっちの方が安上がり

うちも昔アパート経営してたけどポンコツだったから借りて一部屋しか無かったな
貸す方も新し目の物件じゃないと借りてくれないし経営も大変だと思うぞ
人気があるのはいい場所か新しい物件かだからな
変な土地に賃貸構えても誰も来ないよ

借り手は家賃値上げの新しい契約書に同意しなければ
それまでの賃貸契約書のままになるので
家賃据え置きのまま住み続けることができるよ

住んでる人が有利になるように法律も出来てるから原則最初に借りた値段のままやで

まあウチの1Rは入れ替わり激しいからわざわざ住んでるやつの家賃あげたりしてないけどね

地方は空き家増えて値下げ傾向

金利に遅れて家賃上がってくから値上げ祭りはまだまだこれからよ

これから定期借家契約が増えていくんジャマイカ
あれは期間が終わったら契約延長ではなく契約終了で、（両者が希望すれば）再契約可能というものだから貸主は次の契約の時に値上げしていいし、納得できないなら契約が成立しないから借主は出ていくしかない

手出しで赤字でも家賃上げないでやる理由なんかないからね
慈善事業じゃないのだから

利上げしてもデフレにならない業界って事だな
バブル崩壊後がデフレ要因側として足引っ張り過ぎでしょ

今は家建てる人少ないのか
隣が医者夫婦で家賃25万で住んでるわ
また引っ越しするらしいが、そんなに家賃払うなら建てた方がいいんじゃね

うちのアパート、家賃上げて保証会社必須にして住人に契約してもらったら、何人かの高齢賃借人が保証会社の連帯保証人2名用意できずに退去申請お願いしますと連絡がきた
その高齢賃借人は「保証会社に連帯保証人必須はおかしい」と主張してるらしいが保証会社の規定だから無理らしい
とりあえず荷物まとめて出ていってもらったわ

同意しなければいいというが、
相手がガンギマリなら同意しなければ裁判所からお手紙が来て、裁判所に行く羽目になる
それも同意しなければ訴えられる
自分でやって勝てればいいが、弁護士雇えば費用発生。最初から応じるのとどっちが安いんだろうな

リスクがないなら、人にやらせずカネ貸す側が自分でやるわな

むしろ引っ越しするなら今かもな
今なら普通借家でまだ値上げしてない物件もある
10年ぐらい住むつもりで借りろ

維持管理費用が高騰しているのにどうして家賃が無傷でいられると思っているのか
「僕が認めないから値上げは出来ない」ってそんなわけなかろうに

楽街で不動産オーナーが「勝ち組でござい」みたいな顔して出てくるけどこんな効率悪い投資よくやってるな

賃貸派が得するのはデフレの時だけなのにはインフレ金利上昇になったらデメリットしかない

江戸時代じゃあるまいし、今はもう道楽でやっている大家なんていないよ

URだがまだ言われてないわ

基本的に普通借家契約だと賃上げになかなか応じてくれない
まあ打診はする
あれ以降空いた家は定期借家契約にしたわ

物価も最低時給も上がってんだから
不動産屋や大家の手取りも上げるために家賃上昇するのも当然

完済組とローン組の戦いだな
ま～どの業界も商売敵は同業他社よ客は敵ではない。

住宅ローン金利もエグいことになりそう
なんとか繰り上げて完済しといて良かった

カリフォルニアは年収一千万円でもホームレスとか言われてたけど、日本もそうなるのか？
ってかあれだけ空き家があるんだからそこに住めよ、地方だと仕事がないかもしれないが

定期借家なら頑張って大家と交渉するしかないし普通借家ならヤダって言えばいいだけ
ただ次借りるときは大変になるだろうな

これから社会人・大学になって新しく借りる世代が大変

不動産投資は二重に金利の影響うけるからね
支払い金利の上昇とキャップレートの上昇による資産価格の下落

UR住みだから今年の春に3500円上がったばっかりなので金利がいくら上昇しようが2年は大丈夫だわ

俺の住んでるマンション未だに値上げこなくてマジか？って思ってたけど新規入居が俺より1万以上多く取られるのこの間知ったわ

街中の家賃上がって住めない人はちょい郊外の人口激減してる地域か限界集落で住めばいいんじゃね？
地方の人口増えてWINWIN

利上げで為替を操作したら、全ての物価は上がるで
ドル高でもアメリカの物価高は日本の3倍
利上げで円高になったら物価が安くなるとかウソやで、逆に高くなるんやでw

固定費は削れんから仕方ない
その代わり今月からラーメンを店で食べるのやめた
生麺スープ付きで2人前150円ちょいの物を買って食べてる
1000円以上払って店で食う事はこの先無いだろうな

不動産投資のギャンブルに負けただけやろ
普通の大家さんは困っとらん

賃貸で生活するのもリスクだな
家賃上がれば引っ越し考える人も出てくるだろうけど、どこの賃貸も値上げともなると、引っ越しも出来なくなる

値上げに応じて設備の更新してもらうか、ボロい設備を使い続けるかの2択になってくるだろうね。

大家業は不労所得という蜜だけが魅力でリスクの割にリターン低いけど、一部の都会はリスク低めでもリターン大きい物件ゴロゴロしてるね
それも金利上昇で吹き飛ぶので、この先の大家業はリスクだけが高くなっていくなー

賃貸にも良さはある壊れても全部新品交換植栽は常に管理され清潔町内会費は家賃込で何もしなくて良かった
立ち退きさせられたけど大家さんありがとう

賃貸住宅のオーナーは固定金利なの？変動金利なの？

返済額が増す住宅ローンを笑ってた賃貸組が実は一番やばいってやっとわかってもらえそう

ローン支払い終えた持ち家最強だな
今の内にリフォームするのがベストか

投資用ローンの変動金利やばいんちゃうん？
家賃値上げしないと大赤字やろ

賃貸、持ち家、もうわかんねえなぁ
どちらにベットしても後悔しそうや

不動産投資＝不労所得

だと思ってるから楽待とか言うチャンネルも見たことない
こんなのが例え正論言って広めたとしても碌な社会にはならん

金利上昇だけじゃなく物価高 で家賃値上げの正当な理由はあるからな

借家人が値上げ断っても裁判を起こせば間違いなく勝てる
問題はその手間と弁護士費用

裁判で勝てば最初に値上げを請求した時に遡って差額家賃を請求できるし、借家人が裁判で負けて値上げされるなど出て行っても、出て行くまでの家賃差額は請求できる

今月更新したけど家賃上がらなかったわ
もしかして良心的な大家？🥺

日本のインフレがマイルドな原因が家賃。海外は家賃がデカい

楽待といえば牧野知弘さんも今の不動産価格は高過ぎて賃貸は成立しないと言ってたな…

不動産の時価額と賃貸料金の乖離してる街中は上げるて言われたら従うしかないだろうね
ただそんな街に住めない人が地方に流れるとそれは新な需要でいいんじゃね？
ちょい郊外で空き家ゴースト化してるし

外人投資家なんて一度断られて交渉になるのを見込んでいるのにそのまま受け入れたらダメだぞ
日本の法律では断っても追い出されないから強気でいけ

立ち退きなら引っ越し代は持ってくれたし良い物件紹介してくれたし悪くなかったな下手にピッカピカの新築に入居した時はすぐ5千円値上げで泣いた

新宿やら池袋近くの縦長築浅ワンルームがやたらに値上がりしているイメージ…

都心から波状に広がってる感じ
都市部に近い方は家賃上がってるけど地方のはまだ上がり目もない

築年数経った賃貸ならローン払い終えてるだろうし値上げのリスクは低いか？