首都圏の8月マンション価格5カ月ぶり下落　金利・投機・ローン負担をめぐる反応

不動産情報ライブラリを見てると、成約が昔と比べたらだいぶ減ったなって感じ

中国人を筆頭としたタワマン投機勢がいなくなった影響が大きい
実需がどれくらい減ってるかは知らん

利上げの可能性もあるしそりゃあローンなんて組みたくないだろう

あと投機を抑制するために短期売買に規制が入るという話もあるしな

マクロの統計はちゃんと金利や景気が反映する
ただし東京の新築マンションの８月分とか条件を限定すると個別の事情に左右される

金利上昇局面の影響もあろう
売り手側も日を追うごとに売りにくくなっていくことを見越した売り急ぎの動きが見られる

自己資本低い中小企業、利上げでキツくなって不動産放出はじまったら玉が余って下落するかもな

ほーら下がってる
若い奴らは金利の駆け込みで買わずにもうちょっと様子見したほうがいいぞ
50年ローンとかやめたほうがいい

マンション価格は特に高いのが出揃えば先月より高くなるし逆なら低くなるから数か月の推移を見ないと何とも言えん

去年の段階で中国人の爆買いピーク過ぎたって記事出てたし
今は売り手に転じてるみたいな話よな
まあ10年前も買い漁ってた様だし定期的に繰り返してるんだと思うが

しばらく下がるだろう
今までは供給減らしてもローンで買えたけど
これからは無理

首都圏の新築や中古のマンション価格は、この10年間で大幅に上昇しており、特に東京23区の新築平均価格は約2.27倍に急騰しました。

夫婦フルワークで買える金額の2倍くらいになってるからな
親からの援助でもないと無理なんだわ

「住みたい人」が買う値段までは
まだまだって感じか。

中国人（外国人）の住むマンションから
日本人が逃げ出して価値が下がってる

実態のない好景気なんかいらん
金利上げてほしい

住宅ローンの金利上昇に耐えられない人、高額ペアローンの離婚者がこれから手放すフェーズに突入か

マンション売れなくなったってメディアに出始めたのは半年以上前からだよな
価格に反映されるまで半年以上のタイムラグがあるのか

そもそも販売価格と成約価格が開いてる（通称ワニの口）

マンション価格は下がる。転売規制もくる。金利は上がる。トリプル役満。物件持ち不動産は潰れはじめた。待てば下がるターンに移行した。

明日利上げでも金利1％だぜ　どれだけ強がってきたんだ東京もｗ
もう無理かｗ

世界の経済成長率（過去数十年の平均で年率約3%）より安い金利とかw

結論から申し上げると、現在の不動産市場は「バブルが弾けた（崩壊）」わけではなく、価格が5%～10%程度下落・停滞する「緩やかな調整局面」に入ったというのが専門家や最新データの共通認識です

平均ってバカ高い物件が売れる（売りに出される）かどうかで変わるから、一般人が買うレベルの物件がどれくらい下がったかってこれじゃ分からんよな…

金利上昇で今まで1億2000万のローン組めてた層が
8000万までしか組めなくなった

こういうの変曲点かと思うといつもノイズなんだよな

10年で200%上昇してるので5%のマイナスじゃ流石に崩壊とは
年末の価格みてどうか

駅5分圏内50㎡以上で計算しなおしてくれないかね

2030年には東京都も人口減少。

デベも売っても儲からないもの建てないし
客も買えないものは買えない
もう『商品』として成り立たなくなった
新築戸建てもそう

安くも高くもならない
建たなくなるが正解

レバかけてフルローンで物件増やしてた奴は死亡
『ローンは他人が払う』と粋がってたツケ

金利上がってからほぼ横ばいになってるな
来年からは暫くは下落が始まると思うよ
特に高価格帯はダレてくる

そら日本人でこんな高いの買えるわけないしな
まだまだ高すぎ

他人資本で投資して居るのなら、金利が上がれば辛労くなるのは道理。