大和ハウス、新築戸建て受注絞り込み　コスト高で最低価格5000万円をめぐる反応

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1:名無しさん:2026/09/03 19:58:40 ID:gHyoLuha9.net
大和ハウス工業は新築戸建て住宅の受注を絞り込む。注文住宅の販売価格は5000万円以上に限る。東京や大阪など都市部に営業機能を集中し、23道県から撤退する。国内住宅事業は資材や人件費の上昇で収益が圧迫され、単価の引き上げで改善を急ぐ。

金利高やインフレが住宅需要の下押し圧力となり、建設業の人手不足が住宅の販売活動や建設を制約している。全国に展開する大手ハウスメーカーが事業体制を抜本的に見直す動きに…(以下有料版で，残り1308文字)

日本経済新聞　2026年9月3日 18:00(2026年9月3日 19:33更新)

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF281MV0Y6A820C2000000/

大和ハウスの注文住宅、最低価格5000万円に　コスト高で23道県は撤退 – 日本経済新聞

大和ハウス工業は新築戸建て住宅の受注を絞り込む。東京や大阪など都市部に営業機能を集中し、23道県から撤退する。設計自由度が高い注文住宅の販売は5000万円以上に限る。国内住宅事業は資材や人件費の上昇で収益が圧迫されている。単価の引き上げで改善を急ぐ。金利高やインフレが住宅需要の下押し圧力となり、建設業の人手不足が住宅の販売活動を制約している。全国に展開する大手ハウスメーカーが事業体制を抜本的に

7:名無しさん:2026/09/03 20:01:12 ID:TAm+Wk2I0.net
東京都市部なら土地代込みで2億円からだな
いよいよ富裕層しか買えなくなってきた

10:名無しさん:2026/09/03 20:02:13 ID:Pu7SeLPW0.net
地方で5000マン出せる層て限られるからな
ローカル工務店で注文した知り合い
4300マンやったらしい

14:名無しさん:2026/09/03 20:04:13 ID:SpQbCUau0.net
注文住宅の上モノが5000万以上ってこと？
そもそも建売のイメージが強い

15:名無しさん:2026/09/03 20:04:38 ID:r3M9m6Kd0.net
建築費5千万の戸建て…？
鉄骨モルタル造で延床面積80坪とかか？

16:名無しさん:2026/09/03 20:04:51 ID:OTaQSEOh0.net
これに土地代かかって金利は今後2%3%とかだろ
マジで無理だな

19:名無しさん:2026/09/03 20:06:11 ID:dAxMqg+v0.net
まぁ建売り買う一般層は関係ない話だな
もちろん相対的に高くなってるだろうが

21:名無しさん:2026/09/03 20:06:33 ID:13Vu5d5D0.net
5年前に底値で中古戸建て買っといて良かった
埼玉だけど

22:名無しさん:2026/09/03 20:06:36 ID:7YeioolJ0.net
ちょっと前なら35坪4000万くらいだったけどなあ
もう坪150万の世界か
坪100万切ったらローコストメーカーなんだろうな。坪95万とか。

29:名無しさん:2026/09/03 20:08:16 ID:625gMwwE0.net
DAIWAなんて
もう家なんて建てたくないんだろうな
金にならん割には、アホな施主だとトラブルになるわ
コスパタイパ悪すぎだよ

30:名無しさん:2026/09/03 20:09:01 ID:7q75Q5bl0.net
もう無理だな
ここまで高値になったらまともに払える家庭はいない
これから家を建てる奴らはインフレ円安にした自民党を恨め

32:名無しさん:2026/09/03 20:09:59 ID:625gMwwE0.net
デカイ現場に行くのと一軒家建てに行くのって
現場に行く手間とか業者手配の手間はほぼ変わらんからな

37:名無しさん:2026/09/03 20:10:47 ID:WNJ6aIrD0.net
地方には空き家が溢れてるんだから何も新築でなくてもOK

41:名無しさん:2026/09/03 20:12:13 ID:YzoH6YlR0.net
そもそもダイワ積水住林辺りはかなりブランド料取ってるだろ？って値段だったから

43:名無しさん:2026/09/03 20:13:01 ID:uwW44hyK0.net
最低坪単価100万だよ
120万出せないとまともな住宅できない
10年前の2倍近いね

52:名無しさん:2026/09/03 20:16:12 ID:W48hqw6C0.net
資材高騰＋金利上昇

中古で様子見がいい

53:名無しさん:2026/09/03 20:16:22 ID:bC25pAjn0.net
一条工務店はモノは頑丈だか空調システムなどは好みが分かれる
家の作りは夏暑いが太陽光発電でガンガンエアコンを回して密閉空間を冷やす思想

57:名無しさん:2026/09/03 20:17:14 ID:v7AV02760.net
住宅価格が毎年凄まじい上がり方してるもんな
恐ろしいわ

59:名無しさん:2026/09/03 20:17:20 ID:ji8gVEI+0.net
田舎で公務員銀行員以外は家なんか建てられない時代来る

62:名無しさん:2026/09/03 20:18:59 ID:gz3+WWcA0.net
35年でも50年でもいいから早く買って購入価格を固定化した方がいい
そもそも金利以上に物価は上がるから
それがインフレだって理解した方がいい

64:名無しさん:2026/09/03 20:19:32 ID:uwxL+Bu60.net
その内注文住宅は廃れて企画住宅がメインになっていきそうだな

67:名無しさん:2026/09/03 20:20:44 ID:E/pIZqXS0.net
戸建ても賃貸もどんどん上がっていくよ
さすがインフレ怖いぜ

68:名無しさん:2026/09/03 20:21:29 ID:+G9o4EP80.net
たまに見かけるコンテナハウスでいいわ
輸送量込で300万とかやろ？
平屋だから水害には弱そうだが独身が1軒屋持つならコレで十分

77:名無しさん:2026/09/03 20:24:46 ID:GVeR0zv20.net
> 営業拠点を廃止するのは、北海道と東北、甲信越、北陸の全県、近畿、中国、四国、九州の一部の県で、新規の受注をやめる。

北海道、東北、甲信越、北陸は完全撤退か
その割に四国が一部残ってるのがよく分からんが、
寒冷地仕様は作りたくないということか

80:名無しさん:2026/09/03 20:25:13 ID:LK4UVeba0.net
家は贅沢品
どうせ汚れるんだし築古か賃貸で十分
買うならキャッシュでええねん

257:名無しさん:2026/09/03 21:16:30 ID:1coz+hc40.net
土地の値段と建築費上がってるせいで
マジで4年くらい前と比較しても倍近く上がってる…

261:名無しさん:2026/09/03 21:18:14 ID:tj8ZDBUN0.net
円安、資材価格の高騰で住宅価格の高騰＋金利上昇で変動金利の住宅ローンの利息が爆増。
これは積む奴らも出てくるだろうし
住宅も売れんだろ。

262:名無しさん:2026/09/03 21:18:55 ID:xTxTLmy80.net
職人の数自体が減ってるしな
もう職人側が立場が上やわ

268:名無しさん:2026/09/03 21:20:57 ID:bC25pAjn0.net
地味に家の外の外構用のコンクリートの値段も上がってる

285:名無しさん:2026/09/03 21:26:21 ID:Q75HktBH0.net
受注を絞ると言うより、発注出来る顧客が減り過ぎたのでは？
地方でも5000万は見ておく必要あるし、夫婦がフルタイム働いて50年ローンとか正気の沙汰じゃない。
最近は建て売りの価格表示もしなくなったし、家を買えるのは勝ち組中の勝ち組。

288:名無しさん:2026/09/03 21:26:51 ID:Pu7SeLPW0.net
某ローコスト建売メーカーになると
大工集まらないから暇な内装屋とか外装屋を変身させて大工のまねさせてるからな

297:名無しさん:2026/09/03 21:31:19 ID:3vHBgRcH0.net
戸建てなんてプラモデルみたいな組み立て方式で
短期で完成、人件費もそんなにかからないのに
それが何で5000万もするんだ？

308:名無しさん:2026/09/03 21:36:27 ID:O8ZIqSoE0.net
土地が広いと外構で詰む
建築こそ消費税の減税か無税にした方がよいと思う

309:名無しさん:2026/09/03 21:36:49 ID:3VVKEz8Y0.net
6年前に建てて良かったわ
金利も固定で0.87とかだし

319:名無しさん:2026/09/03 21:40:11 ID:9ltub/lw0.net
東京23区だと道が狭くて軽量鉄骨メーカーでは運搬車が入れなくて木造戸建てしか建てられない所も多いんだけどな
この他に警備員や駐車場借りたりコストがかなり膨らむ

道が広い地方の方が工場からある程度組立状態で資材を運んで建てられるから建築コスト安いし現実的に鉄骨メーカーを注文住宅で選択するのは地方の方が多いはず

321:名無しさん:2026/09/03 21:40:22 ID:RN6W6GcC0.net
約20年前、XEVO建ててコミコミ3400万円。坪単価80ちょっと。
今は倍？

328:名無しさん:2026/09/03 21:54:38 ID:wa43UzEg0.net
持ち家ってリスクと化しつつある気がする
世界情勢いかんによっては資材も手に入らず災害なんかで家が破損してもモノがなくて直せず長いことブルーシート掛けっぱなしを余儀なくされるかもしれない

330:名無しさん:2026/09/03 21:56:30 ID:yHDCfCyy0.net
東京や大阪など都市部に営業機能を集中し、23道県から撤退する。

アフターどうすんだろ…
大手ハウスメーカーなら安心だと思ってたら撤退されたでござる

334:名無しさん:2026/09/03 21:59:54 ID:yHDCfCyy0.net
大都市に限定して上物だけでもら5000万って土地代考えたら1億5000万円以上かな

営業戦略として大和は一般住宅から撤退に近いんじゃないのコレ？

341:名無しさん:2026/09/03 22:04:25 ID:8JPKVKl20.net
首都直下地震が起きた場合、仮設住宅などに入れず次の住まいを確保できない「住宅難民」は約118万人に達すると試算されています。
また、建物被害は約40万棟が全壊・焼失し、最大約480万人の避難者が発生すると想定されています。
体育館等の避難所は収容人数に限りがあり定員オーバーが多発することになります。

342:名無しさん:2026/09/03 22:04:59 ID:V0iGctgP0.net
都市部なんて土地も広くないのに上モノだけで5000万もするの？
坪単価160万以上？ぼったくりじゃないの

347:名無しさん:2026/09/03 22:11:04 ID:kn+iE7J20.net
まともな家は最低価格8000万円以上使わないと建てられないと思う

348:名無しさん:2026/09/03 22:15:04 ID:MuJj1R840.net
注文住宅なんて5000万円で建てられるか？
田舎なら土地あるから注文住宅で3000万円とかあるのかな？
資材高騰で採算合わないから撤退ってことか？

349:名無しさん:2026/09/03 22:15:04 ID:N2dmvI2R0.net
どこの建設会社に頼んでも結局地場の大工が工場から持ってきた部材で建てるからね。
言ってしまえば家督と指定工場の部材をどの建築会社に任せるかってだけ。

引用元URL：https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1788433120/l50