9/2(水) 6:49
読売新聞
成田空港周辺の開発用地などへの出資を募る不動産投資商品「みんなで大家さん」を巡り、大阪府と東京都が１日、事業者の「共生バンク」（東京都）のグループ会社で、運用と販売を担う２社に対し、事業許可取り消しの行政処分を行った。出資者から２０００億円超を集めた「大家さん」事業は終了することになる。出資者からは「出資金を返してほしい」「処分は妥当だが、行政の対応は遅きに失した」と怒りの声が上がっている。
処分を受けたのは、商品の運用会社「都市綜研インベストファンド」（大阪府）と販売会社「みんなで大家さん販売」（東京都）。
「ファンド社」は８月に公表した２０２６年３月期決算で、収益源である不動産の賃貸収入の入金の遅れで収益性が低下したことなどを理由に、土地の評価額を１０分の１以下の２５７億円に下げるなどし、２８８１億円の債務超過に陥ったと公表していた。
「大家さん」を巡っては出資者から出資金の返還請求が相次いだ。大阪府建築振興課によると、未返還の出資金は延べ約７万２５００人の計１９００億円に上る。だが、同社の現金預金残高は約９０００万円しかなく、保有する土地や預金も差し押さえられていることなどから、府は「期日までに全部を返還することは極めて困難」と判断し、事業許可取り消しを決めた。
東京都も、法律に定められた出資者への説明義務を果たさないまま商品を販売したなどとして、「大家さん販売」の事業許可を取り消した。
共生バンクは同日、「行政処分を極めて重大なものと受け止める」などとするコメントを発表した。
「大家さん」の主力商品「シリーズ成田」では、成田空港周辺の開発用地にホテルや展示場などを建設するとうたい、１口１００万円から投資を募り、年利７％の利回りをアピールして約１５６０億円の出資金を集めた。
続きは↓
２０００億円超集めた「みんなで大家さん」事業許可取り消し、出資者憤り「行政の対応は遅きに失した」
２０００億円超集めた「みんなで大家さん」事業許可取り消し、出資者憤り「行政の対応は遅きに失した」（読売新聞）｜ｄメニューニュース（NTTドコモ）
成田空港周辺の開発用地などへの出資を募る不動産投資商品「みんなで大家さん」を巡り、大阪府と東京都が…
※前スレ
【みんなで大家さん】２０００億円超集め…事業許可取り消し、出資者憤り「行政の対応は遅きに失した」 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1788307610/
1 ぐれ ★ 2026/09/02(水) 09:06:50.95
反社半グレがやってる経済詐欺が多すぎなんだよこの国はね
実績を作って詐欺じゃないですよーをアピって実際は金集めて解散
こんなのに引っかかる馬鹿も悪いけどな
行政の対応ってねぇ。あんなに怪しい広告打って、こんな雑な計画で廻っていくのと思っていたが。
そんな物に何も考えずにホイホイ投資して、だめなら行政に助けろって都合良くないか？
>>31
行政には開発許可した責任があるのよ
バブル崩壊で開発が頓挫して放置された土地が多数あった
だから開発業者が真っ当な輩かチェックする
許可したら行政責任から逃れられない
>>102
廃墟が残ったとかなら許可した行政のせいかもしれんが
今回は開発許可したけど何も開発してないんだから
問題無いな
>>110
資金が尽きた成田は造成工事の途中で放置されるぞ
銀行が怪しんで調査に乗り出したとき、
行政も動けば被害を減らすことは出来た
鴨川の東日本最大メガソーラー開発は悲惨な結果になりそうだな
こっちは行政が手の平返しして妨害してる
危ない、おかしいって長らく言われてたのに行政も金融庁も放置
糸引いてた議員でもいるのでは？
日本はどんな悪質な経済犯罪やっても刑事で財産没取とかないからな
民事でチマチマやってる間に財産隠して毎度あり
サラリーマンの退職金狙ったフランチャイズ詐欺も多いからな
マスゴミ使ってブーム煽って資金集めて解散
同じ輩がやってるんだろ
コロッケやら白い鯛焼きやらタピオカやら高級食パンやら次から次へとシフトしていくよな
マスコミと広告代理店も責任あるだろ
ホームページまだ有るのがスゲー
やたらと言い訳ばかり載せてるわ
簡単な表現に言い換えたら馬鹿が釣れる ということですよ
リートでなく、みんなで大家さん
ネットワークビジネスでなく、みんなで鵜飼の鵜 ですよ
テレビでやってるから大丈夫って何を根拠にそう思うんだろうなあ
すい臓癌の奴とかあんなの明らかに嘘じゃん分かんねえの？って思ったな
リーマンショックのサブプライムローンと
同じ奴だろ
なんでやっちゃうんだよｗ
これの何が悪質かって大した利回りでもないのに破綻したことだよな
行政や法律がクソなのは間違いない。明らかなポンジでも見て見ぬふりをしている
最初はまともだったのか
初期（1998～2006）
普通の不動産証券化会社で利益が出ていた
この時期は「都市綜研」「共生バンク」など前身企業の時代。
マクドナルド店舗の証券化
収益マンションの証券化
商業施設の証券化
中期（2014～2020）
商品数が爆発し始め、利益構造が複雑化ここから急拡大。
投資家数が数万人規模に増加
グループ会社が増え資金の流れが複雑化
後期（2021～2024）
成田シリーズで資金繰りが悪化
成田空港周辺の巨大開発に手を出したことで状況が変わる。
経済産業大臣にまでなった政治家が絶対確実と紹介してた安愚楽牧場の和牛ファンドってのもあったな。
配当目的で不動産投資するならリートにしとけ
上場出来る企業とそうでない企業には信用性で大きな差がある
この手のニュース見る度にほんとに儲かる話はほんとの富裕層界隈だけで回ってて、一般庶民巻き込むのはハイリスクか詐欺まがいののものしかないのにと思う。
安愚楽牧場は農水省の検査がポンコツすぎた
ラーメン屋が潰れても
営業許可出した行政のせいではないだろ
それと一緒
これまじで行政の責任らしいよ
行政が業者を推奨してたって被害者は言ってる
後人気YouTuberも複数推奨してたって
社長が２つの会社で名前を使い分けるって、こんなの許されるのか？
怪しすぎだろ
完成前から配当があるって普通におかしいだろ
みんなの出資金はどこに消えたの？
意味がわからんぞ？
年利7％←ここでまともな人はあっ！って気付く
気付かなかった無知な自分が悪い
同社の現金預金残高は約９０００万円って全然計算合わないね
刑事事件にでもなんでもして金の流れを解明しろ
大人しく日本国債を買ってたほうがマシだったな
なにごとも勉強だぞ😂
詐欺の事実があるなら証拠と共に出すべき
裁判も可能
そうでなければ投資で損したというだけの出来事だろう
債務超過だから取り消しであって
行政が投資業者が詐欺かどうか内部までわかるわけないだろ
疑わしいなら自分が先に訴えとけよ
どこの馬の骨がわからん出資者に7％払うぐらいなら銀行から低利で借りてやるわな
その事業が本当に儲かり収益化できるならな
不動産開発で家賃収入配当するビジネスやゆうてるのにまだ建設してない更地から配当ある時点でポンジの見せ金やん
不動産共同出資は他事業への流用は禁止だからすでに収益上げてる別物件から配当回すのは違法なの知っとかなきゃいけない法知識や
法律知らないのは知らないやつの１００％の落ち度や
見えてる地雷に自分から進んで金渡したんだろ
詐欺じゃなく任意で贈与寄付しただけやん
>>227
報道によると、法の抜け穴を突いた手法が使われたとのことです
事業別に資金を集めた会社が別の会社に個別に不動産開発を依頼して、
依頼された会社は資金を一緒にしていた
こういうのに巻き込まれる払うがわのアホも仕方ないけど物件持ってる側もお金はいってこなくなったらどうするんだろ
自分も学生住宅を運営してるから気になる。人任せは怖いから全部自分と兄弟でやってるけど
成田に高級ホテルや展示場やスタジアムやアリーナは不要。
富裕層は成田からタクシーで都心へ移動し高級ホテルに泊まる。
成田には格安ホテルやカプセルホテル、ネットカフェ、スーパー銭湯こそ必要
成田をよく知らない人が出資したのかな？
あたりまえに同じような商売してるところはいまも生き残ってる。大切な人がそういうのに巻き込まれないように守ってあげて
事業許可取り消しの基準とかないのか？
これ何年も前からこうなるの分かってたよな
三井三菱住友東急が手を付けない成田
みんなで大家さんごときがどうこうできるわけがない
(･∀･;)元本保証で7%なんて…
こういうとき誰かに損失を補填してもらいたがる
よく行政のせいにしようとするが
それは無理筋というもの
よく調べずに投資して失敗しただけだ
刑事罰は刑事罰として粛々と進めればよい
損失補てんをも求めるのはアホかと
次はみんなでAIだな。
スキームは同じなので大家さんの部分を変えるだけでいい。
みんなで核融合でもいいか。
経済犯の刑が軽すぎるのが問題
割に合わないレベルの金を没収しないと
どうして不動産投資は騙される人が後を絶たないんだろう
初めて聞いた時
和牛商法みたいって思った
当初から胡散臭さぷんぷんだったのに
こんなに資産全力でぶち込む人の多さにびっくり
詐欺って大掛かりな方が引っかかる人多数なんだな
手を変え品を変えとは言え、ポンジスキームに騙される奴はいなくならないので、
義務教育でアホ共に教え込まないとダメだな
投資じゃなくて詐欺だったから問題なんだろ
これを投資だから自己責任で済ませる世論が一定数いるから詐欺業者の存在を許すことになる
二度と現れないくらい徹底的に追い詰めるのが正解
役員は全員実刑
従業員は反社扱いで賃貸もクレカもローンも組めないようにするべき
ポンジが1920年代にやらかしたのが有名だが、
以降21世紀の現在に至るまで、どれだけこういう事象が発生してるんだろうか
ある意味、形を変えた富の再分配というか、変質した所得移転が行われているのかもしれない
関係してる議員は表に出てきて説明しないと
2022年のユーチューブで、みんなで大家さんはポンジスキームと断言していた動画があったのに、出資者たちはそういう意見を無視していたのだから、ざまぁみろだな
平成電電
トケマッチ
みんなで大家さん
詐欺師の片棒を担ぎ続けるマスゴミを許すな
年利7%を信じて欲を出したくせに、失敗したら他人のせい？
普通に考えて7%を保証するなんてあり得ないだろ
みずほ銀行は4年前に怪しい兆候を掴んでたらしいな
行政の動きが遅かったから被害拡大した
引用元URL：https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1788402212/l50
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