住宅ローン変動金利、三菱UFJ・三井住友が9月引き上げ　家計と借り手への影響をめぐる反応

1:名無しさん:2026/08/31 22:09:11 ID:I2AczN/v9.net
8/31(月) 18:06配信
共同通信

　三菱UFJ銀行など大手5行は31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表した。三菱UFJ銀と三井住友銀行の2行が、契約者の多くが選ぶ変動型の最優遇金利を前月から引き上げた。日銀が6月に決めた政策金利の引き上げを反映した。10年固定型の最優遇金利は全5行が上げる。

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　三菱UFJ銀行など大手5行は31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表した。三菱UFJ銀と三井住友銀行の2行が、契約者の多くが選ぶ変動型の最優遇金利を前月から引き上げた。日銀が6月に決めた政策金利

9:名無しさん:2026/08/31 22:17:45 ID:KqMVmBYR0.net
俺はフラット35固定金利だからなんくるないさーだが…

11:名無しさん:2026/08/31 22:18:17 ID:Z/q9gICd0.net
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

18:名無しさん:2026/08/31 22:27:05 ID:eckG7IzN0.net
金利は上がっていくだろうな。
変動金利勢は利息１００万単位で増えだろうな。

24:名無しさん:2026/08/31 22:30:21 ID:guar5+Oi0.net
聞いた話だが、年内変動は1.9%になるらしい
固定は4%

25:名無しさん:2026/08/31 22:30:23 ID:Ei2F4/HB0.net
俺の親世代は住宅ローン6〜7%で借りて返済してたんだから余裕余裕

32:名無しさん:2026/08/31 22:32:54 ID:N+tXzKpL0.net
フラット35の金利見たら、今年1月が2.08％で8月にはもう3.29か

33:名無しさん:2026/08/31 22:35:08 ID:eckG7IzN0.net
家を今買う人達って
資材価格の高騰と円安で家自体が高いのと
＋利息の高騰でダブルパンチじゃん。

47:名無しさん:2026/08/31 22:46:51 ID:q1EgdiXZ0.net
住宅ローン控除の逆ざやが消えたわけだが控除1%に戻さんの

51:名無しさん:2026/08/31 22:47:37 ID:OeMKTfxo0.net
7割が変動型だってね、金利が低いから

53:名無しさん:2026/08/31 22:49:57 ID:Qz+Tw0x50.net
新規住宅ローン組む人組める人いるの、無理ゲーなんじゃ

56:名無しさん:2026/08/31 22:53:06 ID:QS3b+yEX0.net
これからは戸建てもマンションも買えないな一生賃貸の奴も増えるだろう

57:名無しさん:2026/08/31 22:53:21 ID:6ex+w/oJ0.net
これから上がって行くだろうから、借り換えや延長など金融機関と話はしておいた方が良いだろうな
投資は余剰金でだけど、住宅ローンも生活に余剰金が残る様にしないとね

61:名無しさん:2026/08/31 22:57:44 ID:Up9yhLtC0.net
4000万残ってる

あがらなければどうということはない
ええい！思い通りにならんとは…
まだだ！まだ終わらんよ

64:名無しさん:2026/08/31 23:00:48 ID:ELCbVsdO0.net
家購入済みでローンもなし
パワーカップルで子供二人だけど
40代後半と前半の夫婦で
既に金融資産7000万から8000万
後3年くらいで億いくし
退職金だけで夫婦合算で5500万予定

俺が最強でいいよね？

72:名無しさん:2026/08/31 23:09:40 ID:6ex+w/oJ0.net
確か緩和措置が有ったよなって調べたら、5年125％ルール
5年間は毎月の返済額は変わらず、次の5年に繰り越しか、、、
先延ばしで緩和になっていなかった

73:名無しさん:2026/08/31 23:09:49 ID:vM0DS24/0.net
円安の上に金利もどんどん上がるって詰んでね?

74:名無しさん:2026/08/31 23:11:22 ID:xCJiRjbl0.net
住宅メーカーに勧められよく考えず変動金利ローンというのにしたが俺に何か影響あるんだっけ

80:名無しさん:2026/08/31 23:14:54 ID:c48XbQ+m0.net
2016年に借りたフラット35の金利が0.9%だった
省エネ性能住宅だったから最初の5年は更に下がって0.6%だった
住宅ローン控除も10年あった

あの頃は金利なんてそうそう上がらないから高い固定金利で組むなんてとか言われたけど、絶対固定がいいと言い張った妻のいう事聞いといてよかったと思う

82:名無しさん:2026/08/31 23:16:14 ID:xOrevFY50.net
まだバブル期の高金利には程遠い。

83:名無しさん:2026/08/31 23:17:02 ID:l5t5wI370.net
よく分かってないんだけど政策金利が1%なのに変動金利0.95%じゃ逆ザヤじゃないの？
短プラは3%くらいなんだっけ

90:名無しさん:2026/08/31 23:21:01 ID:T2SqyA4l0.net
1番先にダメージがあるのは地方の信金かな。個人の住宅ローンはだいぶ守られてるというか先送りになるようになってる

92:名無しさん:2026/08/31 23:22:56 ID:bPeyOUxa0.net
残額を定年退職金で全額返済の計画の人は下手すりゃ退職金全額でも払いきれない可能性が出てきたのか

95:名無しさん:2026/08/31 23:25:20 ID:dKGbAc/C0.net
いまアメリカは6-7%なんだから4-5%くらい行っても不思議ではないやろ。
そのくらい行けば定期預金でも4%つくかもな。

101:名無しさん:2026/08/31 23:28:37 ID:azm/jofQ0.net
借りるとこで違うのよ
変動で0.7パー

104:名無しさん:2026/08/31 23:39:18 ID:UFdd2f270.net
国民に家買わせて景気支えなきゃならないのに円安で外人に買い叩かせてんだからとんでもないよな

105:名無しさん:2026/08/31 23:40:40 ID:ztXE2m4/0.net
預金金利は0.何%w

107:名無しさん:2026/08/31 23:40:54 ID:nx/bh62y0.net
うちも変動だけど不安は不安
不動産屋曰く変動選んでる層って7割だか8割だかいるらしいからローンで破産したらまた不景気になるな

113:名無しさん:2026/08/31 23:46:57 ID:OErCJu/F0.net
これからが本番だよ
来年2%再来年3%までの利上げは既定路線

116:名無しさん:2026/08/31 23:49:23 ID:IAEqho4E0.net
今後も利上げは既定路線だしそのうち何らかの公的支援無いと潰れる奴続出すんだろな